「2022年07月」の記事一覧（25件）
カテゴリ：岡崎市のマンション情報 / 投稿日付：2022/07/26 09:58
＼岡崎市・豊田市のマンション売却・マンション買取はお任せください／
こんにちは！
センチュリー21中部住まいる不動産販売 岡崎店です。
岡崎市のマンション情報のご案内です。
本日は『ユニーブル矢作』をご紹介いたします。
【物件概要】
住所：岡崎市矢作町字中道3-1
交通：名鉄名古屋本線 矢作橋駅 徒歩2分
愛知環状鉄道 中岡崎駅 徒歩24分
総戸数：34戸
構造：鉄骨鉄筋コンクリート造14階建
築年数：1991年11月
管理会社：（株）矢作建物管理
施工会社：松井建設（株）
■名鉄名古屋本線「矢作橋」駅徒歩2分！忙しい朝や帰りが遅くなっても安心です。
■国道1号線に近く、名古屋、豊橋方面へお車でのアクセス良好です。
■徒歩圏内に小・中学校、スーパー、公園があり便利な立地です。
LIFE INFORMATION
岡崎市立矢作東小学校 855m（徒歩約11分） 岡崎市立矢作中学校 1331m（徒歩約17分） 岡崎市立矢作こども園 399m（徒歩約5分） 矢作保育園 623m（徒歩約8分） 業務スーパー中園店 889m V・drug矢作店 1066m ファミリーマート矢作小河原店 572m 岡崎矢作郵便局 1047m 矢作橋駅(名鉄 名古屋本線) 180m
『ユニーブル矢作』マンションについてのお問合せは
【tel】0120-31-2028（年中無休・通話料無料）へ！
＼お待ちしております／
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不動産買取・任意売却・リースバックのご相談も承っております。
（相談料無料）
岡崎・豊田・刈谷・知立・安城を中心に、愛知県内の不動産売却のご相談は
年中無休で営業しているセンチュリー21中部住まいる不動産販売 岡崎店におまかせください！
【tel】0120-31-2028（年中無休・通話料無料）
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カテゴリ：岡崎市のマンション情報 / 投稿日付：2022/07/24 21:47
＼岡崎市・豊田市のマンション売却・マンション買取はお任せください／
こんにちは！
センチュリー21中部住まいる不動産販売 岡崎店です。
岡崎市のマンション情報のご案内です。
本日は『ピュアライフ末広』をご紹介いたします。
【物件概要】
住所：岡崎市末広町9-7
交通：愛知環状鉄道 北岡崎駅 徒歩13分
愛知環状鉄道 中岡崎駅 徒歩17分
愛知環状鉄道 岡崎公園前 徒歩17分
総戸数：25戸
構造：鉄骨鉄筋コンクリート造7階建
築年数：2008年12月
管理会社：三立都市開発
施工会社：三立プレコン
■国道248号線や国道1号線も利用しやすくお車の移動に便利
■愛知環状鉄道『北岡崎』駅まで徒歩約13分。豊田市やJR岡崎駅方面などへの利用にも便利
■就学施設が徒歩圏内にある便利な住環境
LIFE INFORMATION
岡崎市立連尺小学校 400m(徒歩約5分) 岡崎市立城北中学校 300m(徒歩約4分) 岡崎市城北保育園 580m(徒歩約8分) 岡崎市八帖保育園 730m(徒歩約10分) アオキスーパー岡崎康生店 1300m アピタ岡崎北店 1700m セブンイレブン岡崎八帖北町店 450m スギ薬局日名西店 1260m 岡崎日名郵便局 710m
『ピュアライフ末広』のお問合せは
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お待ちしております。
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カテゴリ：動画で解説！ / 投稿日付：2022/07/24 07:14
融資承認取得期日について解説しています。
【内容】
Ｑ：売買契約が済み、あとは引渡し決済に向けて準備を進めていこうと思っています。
Ａ：そうですね。お引越し準備など、まだこれからやっていくこともたくさんあるかと思います。
ちなみに買主様は住宅ローンの事前審査はされていましたか？
Ｑ：事前審査ですか？これから住宅ローンの申し込みをされるとは聞きましたが、事前審査についてはわからないです。
Ａ：そうですか。住宅ローンの事前審査は絶対にしておかないといけないことではありませんが、これからされる住宅
ローンの本申込の手続きについては売主様にも影響がある事なので把握していただいた方が良いかと思います。
Ｑ：具体的には何を注意しておけば良いですか？
Ａ：契約書や重要事項説明書に、買主様が利用する予定の銀行やローンの金額の他、融資承認取得期日、融資利用の特約
に基づく契約解除期日と記載されているところがあるかと思います。
Ｑ：ありますね。
Ａ：その内容を噛み砕いてお伝えすると、融資承認取得期日に記載されている日までに、記載されている銀行で、記載され
ている金額以内のローン申し込みについて融資の承認をもらう必要があり、もし申込をしていながらも否認された場合
は、契約解除期日までであれば契約自体を白紙解約、つまりなかったことにできるという内容です。
Ｑ：期日までに申込をしていなかった場合はどうなるのですか？
Ａ：期日を過ぎて申込をして、融資の承認を得られれば良いのですが、もし否認されてしまった場合には契約解除となることもあります。
Ｑ：解除になってしまうとどうなるのですか？
Ａ：白紙解除、違約解除どちらの場合でも買主様を新たに探す必要があります。
白紙解除の場合ですと、手付金や仲介手数料などのお金が基の支払い主に戻ります。
違約解除の場合ですと、契約書に定められた違約金を売主様が受領することになります。
Ｑ：そうすると引っ越し準備のスケジュールも変わってきますね。
Ａ：そうです。最悪のケースもあり得ることをご理解しつつご準備は進めていただければと思います。
そういうケースを極力防ぐために、事前審査というものをやっていただくこともあります。
Ｑ：先ほどおっしゃっていたものですね。
Ａ：事前審査では、買主様のお仕事や収入、その他の借入状況についてを中心に審査を行います。
仮審査とも言ったりしますが、それで承認を得られれば本審査で否認される可能性は大きく下がります。
Ｑ：なるほど。とにかく今回は融資承認取得期日までに手続きを進めているかを確認した方が良いですね。
Ａ：そうですね。
その手続きが滞りなく行われるようにサポートするのが不動産仲介会社の役割でもありますので、大丈夫かと
思いますが、念のためにご注意いただければと思います。
Ｑ：わかりました。ありがとうございます。
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カテゴリ：岡崎市のマンション情報 / 投稿日付：2022/07/23 17:47
＼岡崎市・豊田市の不動産売却・不動産買取はお任せください／
こんにちは！
センチュリー21中部住まいる不動産販売 岡崎店です。
本日は、岡崎市のマンション『フレストスクエア岡崎井田南町』をご紹介いたします。
【物件概要】
住所：岡崎市井田南町3-8
交通：愛知環状鉄道 北岡崎駅 徒歩9分
愛知環状鉄道 大門駅 徒歩15分
総戸数：27戸
構造：鉄骨鉄筋コンクリート造11階建
築年数：2003年5月
管理会社：株式会社合人社計画研究所
施工会社：近藤組
■岡崎市北部に位置し、豊田市方面へのアクセスも良好です。
■近隣にはスーパーやドラックストア、飲食店が多く利便性の良い住環境です。
■小学校徒歩8分！公園徒歩3分！小さなお子様のいるご家族にもお勧めです！
LIFE INFORMATION
広幡小学校 630ｍ（徒歩8分） 城北中学校 1500ｍ（徒歩19分） 広幡こども園 710ｍ（徒歩9分） 大樹寺保育園 1300ｍ（徒歩17分） コープ岡崎北 480ｍ（徒歩6分） カネスエFelna井田西店 550ｍ（徒歩7分） アピタ岡崎北店 1150ｍ（徒歩15分） スギドラッグ大樹寺店 710ｍ（徒歩9分） ミニストップ井田南店 140ｍ（徒歩2分） 井田公園 180ｍ（徒歩3分） 岡崎信用金庫日名支店 340ｍ（徒歩5分） 山本クリニック 950ｍ（徒歩12分）
『フレストスクエア岡崎井田南町』へのお問合せは
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お待ちしております。
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不動産買取・任意売却・リースバックのご相談も承っております。
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岡崎・豊田・刈谷・知立・安城を中心に、愛知県内の不動産売却のご相談は
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カテゴリ：動画で解説！ / 投稿日付：2022/07/22 07:45
IT重説は通常の重説と何が違うのかについて解説しています。
【概要】
売買契約の締結時に行う「重要事項説明」がオンラインでもできるIT重説と言われるものの仕組みについて。
・従来の重要事項説明では、宅地建物取引士の有資格者が「対面」で買主・借主に重要事項説明をしなければなりませんでした。
それが「対面」ではなく「IT」で、つまり、テレビ電話等の端末上でも可能にしたものが「IT重説」です。
→時間や場所に縛られることなく、説明を受けられることは、お客様にとってもメリットがあります。
・重要事項説明をオンラインで説明を受けるには、先ずは、売主の同意を得た上で実施されます。
また、オンラインで説明するため、ネット環境の設備が必要となります。
スマートフォンでも大丈夫です。ただし、IT重説は音声のみや画像のみでは認められておりません。
必ず音声付の動画で行って頂く必要があります。
→パソコンやタブレットなど画面が大きい端末のご利用、WiFiなどに常時接続 をお勧めします。
・事前に不動産会社からIT重説を受ける方に重要事項説明書などを送付して、書類を確認頂きながら、説明を行っていきます。
→ご理解・ご納得頂いた上で、署名・捺印をして頂きます。
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岡崎・豊田・刈谷・知立・安城を中心に、愛知県内の不動産売却のご相談は
年中無休で営業しているセンチュリー21中部住まいる不動産販売 岡崎店におまかせください！
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